各位老师好。我与2019年7月买的商铺，6月29日交定金，7月5日交首付百分之五十，7月16日填合同，合同约定首付是百分之五十，10月14日做银行面签，开发商要提高百分之十首付，要么，银行按揭做不下来，他开发商算违约吗，我想退房能退吗、

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  侯国祥律师

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