您好，我想咨询一下，我是卖家，买家在预付了40%的房款后，以我没有在签订合同后30天申请过户为由起诉了我，请问，我的房子因为有房贷，在签订合同时，我明确告知对方有房贷，我要先还房贷，30天内不能过户，并且对方也同意有聊天记录，但是签了合同，现在买家起诉了我，我该怎么办？谢谢

相关知识推荐

• 卖家因房价上涨违约的，购房者该怎么办？

  近年来，因为买房的人数有所上升，所以房价上涨很快，以至于有些房屋买卖合同签订之后，还没履行，房价又上

  违约责任

  人看过
  
• 我是买家，签了买房合同，不愿买来，合同书承诺毁约赔偿五万订金
  你好，可以协商。

  菏泽律师

  人看过
  

  170人咨询过

  去咨询

• 预付款可以退吗

  预付款是否可以退，要看其是否具有定金的性质。若是具有定金性质的，是不可以退还的。根据法律规定，给付定金的一方不履行债务或

  合同法

  人看过
  

• 买方不支付货款，卖方可以怎么做？

  买卖双方就商品协商后，签到买卖合同后，卖方已经发货了，而买方一直不支付货款，那么卖方可以怎么做？到法

  买卖合同知识

  人看过
  

• 网签购房合同注意事项

  现如今，网上签订购房合同已经是现在很多消费者们选择的一种类型，不仅方便，而且也节约了很多的时间。当然

  房地产法

  人看过
  
• 买家在预付了40%的房款后，但是签了合同，现在买家起诉了我，
  具体依据合同约定以及双方的协商变更，证明你没有违约，正常应诉。

  赵增强律师

  人看过
  

  25054人咨询过

  去咨询
• 

  虞春艳律师

  北京大成律师事务所
  交了定金开发商不卖怎么办
  01:56
  人已看

• 唐山的邢女士说自己的房子是通过拍卖行卖出去的，合同也签好了，

  根据我国《合同法》的规定，邢女士和对方签订合同后，该合同对双方当事人具有约束力，双方当事人对应当依照

  二手房买卖合同

  人看过
  
• 你好，我是一个买家，约定50%的首付现在已经买了20%，违约
  在租房期间终止合同的行为肯定是违约的。可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求

  郑州律师

  人看过
  

  276人咨询过

  去咨询
• 我跟买家在中介公司签署了买房合同，买家预付定金10万帮我，5
  因合同无效、终止引起的纠纷合同无效的情况较为常见。比如：房子的产权登记为张三和李四，签合同时只来了张

  深圳律师

  人看过
  

  230人咨询过

  去咨询
• 前几天我们与买家签定了房屋买卖合同，忽然买家说不买了，现在我
  房产委托行为，是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出

  长治律师

  人看过
  

  261人咨询过

  去咨询
• 我在xx中介签了网签，付给卖家5万定金，现在不打算买了，要赔
  也可以主张定金不退，具体情况建议来电咨询

  薛雨思律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 我是卖家，签了买卖居间合同，在合同最后一天买家只交了房款百分
  你好，属于违约，可以起诉解决

  高志博律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 定金合同签订后卖房人毁约怎么办；我现在跟买家签了买房定金合同
  你好，具体要看你合同是怎么约定的。可来电进一步咨询。

  谭玲春律师

  人看过
• 商店门口有多少米可以划车位？
  法律分析：一般都是公共的。按照规定，饭店门前的停车位是由交管部门依据有关法律规定划定的，并不是商家的

  乌鲁木齐律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 我租房子交了6个月的房租，能退3个月的钱吗？
  法律分析：1、如果租赁合同无明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处置，无论怎样都要返还的。2、

  乌鲁木齐律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 晚上九点多，隔壁制造噪音是违法的吗？
  法律分析：制造噪音，扰乱他人正常生活的，也是一种违法行为。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》

  乌鲁木齐律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 我租了房子，因为房子本身有问题，押金能拿回来吗？
  法律分析：可以退。押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋

  乌鲁木齐律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 物业可以在居民楼安装天然气管道用于私建的烧烤店吗？
  必须要有相关施工的审批

  赵增强律师

  人看过
• 苏州市相城区邻局乱盖房子
  具体看是否有建设规划许可

  赵增强律师

  人看过
• 我和装修公司签订的装修合同里工期100天，但没有写清楚工程延
  具体看是否有在外租房等相应的损失的证据

  赵增强律师

  人看过
• 如果上一个租户没交多年水费 和我有关系吗
  按照你的租赁合同租赁期间来承担费用。

  赵增强律师

  人看过