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法院拍卖的店面增值税由谁承担

其他 2023-01-18 15:17 人浏览
共4位律师解答
  • 可以上税务局咨询 ，或按合同约定处理
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2020-03-18 20:49

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  • 一、正面回答
    法拍房增值税由买方承担。税费约为报税价的10%，营业税5.5%，买方：契税1.5%，过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要法院强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。
    二、详细分析
    法拍房房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金、没有房产证、未交清物业费、取暖费、房屋里面带有租客等情况。如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决。参加竟拍后，一旦成交，不能办理按揭贷款，竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。
    三、法院拍卖的房产要交纳哪些税费
    就契税第一套面积是90平米以下是1%，90以上的普通住宅是1.5%，非普通是3%。户费有契税1.5%到3%。地转让费用1%。易登记费80。易手续费6元/平米。花税0.1%。人所得税1%。手续费3%。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-01-18 15:17

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  • 你可以上税务局咨询 ，或按合同约定处理
    王常青律师

    王常青律师

    2020-03-18 20:30
  • 你可以上税务局咨询 ，或按合同约定处理
    王常青律师

    王常青律师

    2020-03-18 20:30
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