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法院拍卖房屋的拍卖费应该由谁支付

房产纠纷 2019-08-31 12:31 人浏览
共2位律师解答
  • 法院拍卖房屋的流程：
    1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
    2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
    3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
    4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。
    拍卖活动由拍卖公司组织实施。
    5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
    6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。
    7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
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    2019-08-31 12:27

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  • 由法院拍卖所得的房产应如何办理手续：　　
    1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封;　　
    2、材料准备好，用书面方式寄给有关部门;　　
    3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；　　
    4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
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    2019-08-31 12:31

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