我于08年底买的单位集资房，首付了80%的集资款。后来因为资金欠缺，与本单位职工交换了一套小面积住房，并在单位房产部门办理了房屋交换协议（备注：都未办理房本）。请问我现在提出违约，是否能收回原房。用不用赔偿其经济损失。 谢谢

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