律师您好：我在沈阳铁西区某开发商处购买的精装公寓，备案合同签订交房日期为2011年10月31日。直到今天开发商一直以钥匙在装修公司处没有交回为由迟迟不交房。开发商违约了不交房，我该按怎样的程序维权？解决问题的具体方法、程序是什么？

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