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你好，我想咨询一下，我的楼房签了4年合同，但是乙方在第二年就不租了，我一下子还租不出去，乙方是否应该继续支付我的房租，直到房子租出去呢？谢谢

其他 2020-03-25 14:33 人浏览
共3位律师解答
  • 租赁合同未到期房东反悔不出租的话是构成违约的 可以按照合同约定的主张对方承担违约责任。房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
    合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-03-25 14:33

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  • 合同未到期承租人不想租房子，依据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
    　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
    　　（一）法律上或者事实上不能履行；
    　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
    　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-03-25 11:38

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  • 根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
    《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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    2020-03-21 21:49

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