我刚续了三个月的房租合同，但是不想租了可以用押金抵那个月的房租吗？房租是945，押金是700剩下的我会补上这也算违法吗？
合同纠纷
2020-03-25 00:16
人浏览
共3位律师解答
-
租期未到房租和押金能退吗。 一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件： (1)有违约行为; (2)有损害事实; (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系; (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
-
一房数租合同有效吗？ 债权具有平等性，因此数个合同只要是依法成立的，就都将有效。只是只有一个合同能得到履行，其他合同将会出现履行不能的情况，债务人可以要求卖方承担违约责任。
在合同均有效的情况下，已经合法占有租赁房屋者优先。都未合法占有房屋的，已经办理登记备案手续的优先。都未合法占有或者办理登记备案的，合同成立在先的优先。
《房屋租赁司法解释》第六条规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的；
承租人通过强占、欺骗等非法手段占有租赁房屋的，不在此列。
(二)已经办理登记备案手续的；
房屋租赁登记备案手续虽不影响合同效力，但可享受优先履约权。
(三)合同成立在先的。
即合同成立时间在先，判断标准是双方当事人签字或者盖章的时间，更严格地说，是当事人中最后签字盖章的时间。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
-
办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：
1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;
3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。
平台安康律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我刚续了三个月的房租合同，但是不想租了可以用押金抵那个月的房租吗？押金是700剩下的我会补上这也算违法吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房租租赁有定金合同吗
#房屋租赁人浏览
-
我租了一家商店，交了两个月的租金作为押金，但由于市场原因不能继续生意，这个押金能抵销我租的两个月的租金吗？ 如果我付了两个月的租金，他说我违反了合同，押金也不退还，这是合理的吗？
-
我刚续了三个月的房租合同，但是不想租了可以用押金抵那个月的房租吗？押金是700剩下的我会补上这也算违法吗？立即咨询当前11,656位律师在线
-
房东故意不退押金，有哪些方法对付房东拿回押金!
#动产质押人浏览
-
我通过中介租这家房子已经三年了，现在交了三个月房租，请问剩下房租可以退给我吗？还有一个月的押金
-
租房押金，什么时候可退？教你房东不退押金这么办
#住宿租赁人浏览
-
我房租签了一年合同，交了一个月押金和三个月房租，现在我才住了两个月，他不退我第三个月房租这应该吗？
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
提前退租是否要退还预付房租和押金？
#房地产动态人浏览
-
现在租房子还有一年合同才到期，押金是5千，现在想退房了可以用押金抵租金吗？
-
当时交了3个月的房租又压了一个月房租作为押金。可是房东说押金就不退了还要再赔3个月房租（这3个月房租的赔偿合同中有）问问押金不退了合理吗？
-
续租可在原合同上写吗
#合同纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我租的房子合同是三个月押金压一个月房租 但是现在只租了两个月 房东不退押金 还要我交水电费
-
物业费预交一年合理吗
#物业管理合同人浏览
-
我租的房子没到期然后不租了，三个月交一次房租，押了三个月的房租，房东会退给我押金吗？
-
续租房子要不要签合同
#合同纠纷人浏览
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
商场合同签了三年，租了一年退了，押金押了三个月，我欠了两个月房租，能用押金抵租金吗？
-
租期未满退房违约金怎么算
#房产纠纷人浏览
-
取保候审押金退回流程怎么走
#刑事辩护人浏览
-
我租的房子是一年到期，提前了一个月和房东说，我想知道押金退吗?这两个月的房租能用押金抵吗？
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
物业费滞纳金合法吗
#物业管理合同人浏览
-
现在过了两个月不想租了可是房东要一年的房租，请问我现在按每年的房租付两个月的房租不租房子了行吧？押金能退回吗？
加载中