问答详情

我租了一家商店，交了两个月的租金作为押金，但由于市场原因不能继续生意，这个押金能抵销我租的两个月的租金吗？如果我付了两个月的租金，他说我违反了合同，押金也不退还，这是合理的吗？

合同纠纷 2020-03-30 19:07 人浏览

共3位律师解答

一、租期未到房租和押金能退吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　
二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　
(1)有违约行为;　　
(2)有损害事实;　　
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。

平台特邀律师
推荐

2020-03-30 18:55

咨询我
解答如下：
劳动者可以向用人单位要回押金，如果用人单位不退押金，你可以去劳动保障部门投诉他们以保障你的合法权益不受到任何的侵害。用人单位不允许以任何方式收取劳动者的押金，你可到当地劳动监察部门投诉解决，这也是劳动法明确规定的。

合同纠纷律师团队
推荐

2020-03-30 19:02

咨询我
关于房屋租赁违约押金退还可以协商先协商。不行，看以下：
1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

法律快车咨询顾问

2020-03-30 19:07

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台黔东南州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

黔东南州律师黔东南州合同纠纷律师黔东南州找律师

从江县律师黄平县律师麻江县律师丹寨县律师锦屏县律师黎平县律师剑河县律师镇远县律师天柱县律师雷山县律师施秉县律师台江县律师三穗县律师岑巩县律师榕江县律师凯里律师

黔东南州合同违约纠纷律师黔东南州合同审查律师黔东南州借款合同律师黔东南州买卖合同律师黔东南州租赁合同律师

法律快车 > 法律问答 > 贵州问答 > 黔东南州问答 > 黔东南州问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟