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去年朋友找我借了一笔钱，然后用他的房子去房管所做了一个房屋抵押，今年马上到期了，他钱也没有还我，到期了做的抵押登记是自动取消吗？他可以自己卖房子了吗？

其他 2020-03-25 06:05 人浏览
共3位律师解答
  • 登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验以下文件：
    1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;
    2、抵押登记申请书;
    3、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
    4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;
    5、可以证明抵押房地产价值的资料;
    6、登记机关认为必要的其他文件。
    平台特邀律师律师

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    2020-03-25 06:05

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  • 《物权法》规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
    (一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;
    (二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
    (三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-03-23 15:20

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  • 房屋抵押贷款还不上一般银行会有这样的流程：
    第一，电话催收借款人尽快还款以及罚息和滞纳金。
    第二，催收无效到一定时间，起诉借款人 法院会发传票给你。
    第三，应诉 和不应诉 基本上结果是一样的 法院判决银行胜诉。
    第四，有能力按执行偿还 没能力的 法院强制执行冻结房产拍卖借款人的房产抵债。
    假如，拍卖的房产能够抵扣银行债务。那么就完事儿了。
    如果不能抵扣银行债务。银行的欠款会继续依法追偿。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-03-22 22:24

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