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您好，我给对方抵押房子借款，办理了他项权抵押登记。到期没还款。他起诉了，现在撤诉了。我的房子如何解押？我给对方抵押房子借款，办理了他项权抵押登记。他起诉了，我的房子如何解押？

房产纠纷 2019-03-26 08:27 人浏览
共4位律师解答
  • 中华人民共和国民事诉讼法第一百一十条规定，起诉状应当记明下列事项：
    　　
    （一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
    　　
    （二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
    　　
    （三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-03-26 08:02

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  • 追讨借款有什么风险呢？借款到期后，出借人要及时催要借款，但在很多情况下，借款人都无法按照双方的约定按时一次性归还借款，在这过程中出借人可能会多次催要，远远超过两年的时间。
    根据我国法律的规定，借款的诉讼时效为普通时效，即两年。自当事人知道或应当知道自己的权益被侵害之日(指借条上写明的归还日期，或者前一次催要之日)开始计算，超过两年的，即丧失了胜诉权，债权便不会得到法律上的保护。
    出借人通常是以口头或电话方式催要，一般都不会注意保留曾催要使诉讼时效中断的证据，这样在提起诉讼要求对方还款时，往往会因为借款已经超过诉讼而得不到偿还。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-03-26 08:06

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  • 抵押分以登记为生效要件（即只有登记了，抵押权才设立）和以登记为对抗要件（即使不登记，抵押权也照样设立，但只能对抵押双方有效，不能对抗善意的第三人）。
    1、以登记为生效要件的为：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；正在建造的建筑物进行抵押的，抵押权自登记时设立。
    2、以登记为对抗要件的为：生产设备、原材料、半成品、产品；交通运输工具；正在建造的船舶、航空器进行抵押的，未经登记不得对抗善意第三人。
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    2019-03-26 08:15

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  • 银行单位是不可以拍卖抵押房产的，但银行可以通过诉讼法院进行迫卖房产的。
    如果房产抵押贷款人，在贷款期限到达后，没有如果期归还贷款，银行会出通知限期还贷的。如果 在通知期内仍然没有还贷款，甚至继续超期不还贷。
    这时银行会通过法律手段进行，进行查封房产，如果仍然限期不还贷款，就可以通过法院进行强制拍卖了。
    房产纠纷律师团队律师
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    2019-03-26 08:27

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