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租房合同到期，过了时间，房东说是自动续租的，现在退押金要把房子转租出去了才可以

其他 2020-08-21 14:08 人浏览
共5位律师解答
  • 房屋租赁合同提前终止的条件
    一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：
    1.承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。
    2.承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。
    3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。
    4.承租人违反合同擅自改变房屋用途的。
    5.承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。
    6.出租人因不可预见的原因
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-08-21 14:08

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  • 合同期限的特征：1、期限是由当事人约定的而不是由法律直接规定的。2、期限须符合法律的规定。3、期限是将来确定要到来的事实。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2020-07-31 12:12

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  • 租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
    如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
    根据《中华人民共和国合同法》规定
    第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
    第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-06-18 16:00

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  • 按照规定来说，你完全可以要求退押金。
    李其千律师

    李其千律师

    2020-03-24 15:20
  • 若是双方都未表明解除租赁合同，且双方实际已经开始享受或者承担租赁的权利义务的，视为签订不定期租赁合同（视为六个月以内），双方可以随时解除该租赁合同。
    张娟律师

    张娟律师

    2020-03-24 11:54
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