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我买二手房，付了一万定金，中介给我签的居间合同，现在我家里有事孩子需要康复治疗需要钱，所以我改变主意不买房子了，现在户主要求我赔违约金，我还怎么办？

其他 2020-03-29 23:45 人浏览
共3位律师解答
  • 合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失30%，超过30%的，可以请求法院适当予以减少。
    （1）如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。
    合同法第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2020-03-29 23:45

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  • 按照合同约定处理，没有约定的按照违约责任赔偿，建议协商或者诉讼到人民法院解决。
    违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。
    《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定:"当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    第2款又规定:"……约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-03-28 16:33

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  • 　第九条、出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
    　　(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
    　　(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
    　　(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
    　　第十条、买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-03-27 21:35

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