我经营一家奶茶店与商场签订了三年合同，因经营不善再加上疫情原因，实在交不起房租了想终止合同，商场月初锁了我的商铺大门并招贴出租。但是还扣我的保证金抵房租，都贴招租了凭什么收我的房租又没有让我使用。商场押了三个月房租一分钱不退，还不许我把设备东西拉走去卖。

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