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房屋租赁到期了，租户不接电话，不交房租，我该怎么办

其他 2020-03-28 09:59 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，帮您了解到，目前对于不交房租也不给钱也不有如下：1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。6.租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。如果合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金)来处理。双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2020-03-28 09:59

     咨询我
  • 如果签订了房屋租赁合同后，租赁房不按时缴纳房租的，通常解决办法如下：
    不停的催缴。
    如果对方逾期未交房租已久，建议多尝试上门催缴，给对方施加压力。可以通过电话、微信等方式催缴。
    房客不交房租怎么办
    寻求法律帮助。
    如果签订有租房协议，按照协定的逾期未缴纳房租进行处理。可以申请法律援助，或请律师帮忙维权。拖欠金额较大的，建议提起上诉，胜诉后申请法院强制执行。
    房客不交房租怎么办
    要求对方搬走。
    告知对方，如果不立即缴纳房租，将会收回房屋，不再租用。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-03-28 08:22

     咨询我
  • 房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新答订租赁合同。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-03-27 11:52

     咨询我
  • 您好，你可以向法院起诉解决，
    戴会荣律师

    戴会荣律师

    2020-03-27 21:04
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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