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律师你好，我是房东，我把房子租给了中介公司，可是，房租交到2019年7月15号，到今天他们都未交，他们说今年因疫情要免收两个月，我不同意，故他们至进不交。请问，政府有何规定？我该怎么办？

其他 2020-03-28 08:14 人浏览
共3位律师解答
  • 起诉法院支付租金，腾房
    张守成律师

    张守成律师认证

    2020-03-28 08:14

     咨询我
  • 您好，帮您了解到，目前对于不交房租也不给钱也不有如下：1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。6.租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。如果合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金)来处理。双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-03-28 03:32

     咨询我
  • 你可一区租赁合同的约定，向法院起诉维权索赔。
    华战勇律师

    华战勇律师

    2020-03-27 23:59
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