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老院拆迁，三套楼怎么分割

拆迁补偿 2020-05-08 07:03 人浏览

共13位律师解答

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

宋超律师认证

2020-03-29 14:49

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先要看看这个拆迁的被安置对象都是谁，然后呢家庭内部问题最好内部协商解决

郝江律师认证

2020-03-29 12:07

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按照拆迁补偿协议约定的补偿内容确定。

征地拆迁律师认证

2020-03-29 12:56

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您把您的详细情况跟我们讲解一下

靳双权律师认证

2020-03-29 13:20

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您好，是共同共有吗？分家析产

牛彩红律师认证

2020-03-29 13:30

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首先，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：
1、一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割；
2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。
3、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。

法律快车咨询顾问

2020-05-08 07:03

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房屋征收补偿不是按照户口补偿，而是按照被拆迁房屋给予补偿。
房屋征收补偿，是对被征收房屋的补偿，所以是根据被征收房屋的价值确定应给予的补偿费。房屋征收补偿与人口或说户口无关。
房屋拆迁中还有安置补助的概念，安置补助是按人口或说户口给予的。在集体土地上房屋拆迁中，适用《土地管理法》，法律规定有按人口或说户口给予的安置补助，即对于在被拆迁的房屋内户口，具有村民资格的人，给予一定安置房屋面积或者宅基地面积或者相应货币的安置补助。
综上，房屋征收的补偿与户口无关，与户口有关的是安置补助。也就是说，在房屋征收拆迁的情况下，补偿与房屋有关，与户口无关，而安置补助与户口有关。只在集体土地上房屋拆迁的情况下，才有按人口给予的安置补助。

平台法律顾问团队官方

2020-05-08 02:44

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拆迁补偿有两方面内容，一是对原房的经济补偿，二是拆迁人口的安置补偿。
对于房屋的补偿款只能由所有权人和共有权人享有，有户口在并不表示就是共有人。
而对于安置补偿，可以根据有关部门和单位的具体安置补偿情况来确定，比如：是按7口人进行计算安置费用或解决安置房的，那么这个费用或权利就应该7人来分。

征地拆迁律师团队推荐

2020-04-01 09:49

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您好:首先按照家人内部的协商,拆迁办会与你们签署安置补偿协议,一旦签署协议,买房是谁房屋就属于谁所有

许睿典律师

2020-03-30 11:20
您好，要结合一下拆迁协议，安置人是谁。

吴敏律师

2020-03-29 18:05
土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。一、征地补偿费用项目 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

章敏律师

2020-03-29 14:52
请详细描述，涉及分家析产吗

刘东海律师

2020-03-29 13:49
您好，然后呢家庭内部问题最好内部协商解决。如需要进一步咨询，待疫情过后可携带相关证据材料来律所咨询。

申维丰律师

2020-03-29 13:20