我在湾流公寓租了一间房屋，本来是3月20日到期，在3月15日和湾流商谈好续租半年时间，但是在付钱之前，公寓发生了纠纷，湾流是作为运营方，因为拖欠租金以及飞单遭到了产权公司的解约，产权公司重新找了一家运营方进行运营，三方就资金和业务纠纷暂停了住户的款项支付并说一周给出答复，但是一周后说是双方共同运营公寓，对这样的做法我很担心，所以我想咨询我是否有权终止合同，这个续约合同是否已经成立，超期租金如何计算？

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