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租房合同到期了，但房东一直没让续约，今年三月份给她房租，她没收，说可能不租了，后来确定把房子还给大房东不租了，说给我们时间，让25号全搬走，后来搬走了她又从押金里扣搬走前这个月的房租，应该吗？？

其他 2020-04-28 19:34 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，建议及时协商处理，协商不成可以起诉解决。
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2020-03-30 14:33

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  • 1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
    2、《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
    3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-04-28 19:34

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  • 想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
    　　根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
    　　除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2020-04-16 02:52

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  • 怎样预防租房过程中不退押金的问题
    1、租房过程中，在与房东或中介签租房合同的时候，一定要讲房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明。水电燃气这些是自然性消耗的设备，如果损坏是不在抵押范围的。洗衣机和电视机冰箱之类电器设备要注明品牌型号和购买日期生产日期，即使无法做到也要留意写明，以后及时坏了也属于自然损坏。
    2、当交完房租一定要开具交纳房租的收据，好有盖章或指纹，尽量避免手写的收据和签名。如果是通过中介公司租房一定要盖公司章。以免发生纠纷时收据没有法律效力。另外就是付款方式好是汇款，这样有交易记录的，作为证据也很有说服力，切记付现金。
    3、租房过程中一定要将重要文件拍照留底。由于合同、收据这些都是纸质的文件，建议大家签好后拍照留底，防止文件丢失后自己的权益无法得到保障。
    4、如果是通过中介租房，一定要选择大型可靠的中介公司。现在有很多不法的黑中介，一定要多加注意。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-04-15 11:09

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  • 你好，根据你以上所述，建议双方协商，协商不成可以起诉
    王丽侠律师

    王丽侠律师

    2020-03-30 14:31
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