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我租房子签的是一年，但是我就住了一个月不想租了，合同里说如果违约扣除押金，并没有显示说不租算是违约，并且需要额外支付一个月房租，请问我这样算是违约吗

其他 2020-05-02 05:11 人浏览
共5位律师解答
  • 租房押金不退怎么办
    租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押一两个月的房租居多。那么，租房押金要是不退怎么办?在什么情况下可以全部退还 呢?
    1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
    2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
    3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
    4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
    5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-05-02 05:11

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  • 房屋租赁合同常见的违约情形：
    　　1、在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。
    　　2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。
    　　3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
    　　4、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-04-28 00:09

     咨询我
  • 租赁合同未到期房东反悔不出租的话是构成违约的 可以按照合同约定的主张对方承担违约责任。房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
    合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-04-18 04:29

     咨询我
  • 租期是一年，你提前解除合同不租了，是违约的。
    李晓光律师

    李晓光律师

    2020-04-01 23:05
  • 要看你们合同条款如何约定，实际履行等确定。
    王强律师

    王强律师

    2020-04-01 16:37
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