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本人买了一套一户一宅房子,过了几年老家的房子被拆迁了,能不能享受安置房。

拆迁补偿 2021-11-22 07:35 人浏览
共6位律师解答
  • 拆迁安置补偿是一个复杂的过程。能不能补偿,这要等到老家拆迁的时候才知道。
  • 您好,如果您买的是城市里的房子,现在老家房子要拆迁,也是有相应补偿的。
  • 您好,如果您买的是城市里的房子,现在老家房子要拆迁,也是有相应补偿的。
  • 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定:为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十一条规定:被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
  • 关于安置房拆迁,我国国建有关法律规定的事项如下:
    一、拆迁安置房的购买政策
    根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:
    1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的5年内不能上市交易。
    2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
    二、拆迁安置房的税收政策
    拆迁安置房或回迁房,是指按照城市危旧房改造的政策,将危改区内的私房或承租的公房拆除,然后按照回迁或安置的政策标准,被拆迁人回迁,取得改造后新建的房屋。
  • 拆迁安置房买卖费用
    买方卖方
    契税:总价*1.5%
    印花税:总价*0.05% 总价*0.05%
    关于房屋买卖的交易手续费:3*平方数 3*平方数
    拆迁安置方:总价*4%
    土地出让金(公房):总价*1%
    土地登记费50元每件
    印花版税5/件
    房屋登记费80元/件
    工本费10/件
    通告费(境外人士)200/件
    (通过中介)
    中介费:成交价*1% 成交价*1.5%
    过户代办费:200元 200元
    按揭代办:400 水电过户200
    评估费:评估价*0.44%
    他项权证190
    营业税。5年内出售5.55%
    个人所得税总价*1.5%
    高档住宅:总价*3%
    高档住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的税
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