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租户不交房租，打电话不接，微信不回，我可以直接收房吗，换锁

其他 2020-04-04 16:52 人浏览

共8位律师解答

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 “当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

宋超律师认证

2020-04-03 20:29

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您好，您这种情况可以按照合同的约定，如果对方违反合同约定，您可以主张解除合同。

杨志峥律师认证

2020-04-03 11:52

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您好!建议您先联系对方处理的,后可以的

怀向阳律师认证

2020-04-03 17:20

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你好，看合同违约，按照违约条款执行

王俊颖律师认证

2020-04-03 13:37

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你好！首先需要看你们合同里对此种情况是如何约定的，有约定按约定办理，没有约定的，你可以要求对方给付房租，协商不成直接起诉，但建议不要直接破门而入。

许睿典律师

2020-04-04 16:52
合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

章敏律师

2020-04-03 21:58
您好，北京圣伟律师事务所为您解答：需要看合同的具体约定。按照《合同法》的规定，通常情况下，您可能需要给租户一个合理期限，经催告后在合理期限内仍未履行，或当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的的，您才可以解除合同并请求赔偿损失。

秦凤伟律师

2020-04-03 11:52
您好，您是中介还是个人？出租的民房还是商房？

胡素卫律师

2020-04-03 11:38