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你好，我想在小区外面租个门面，开个蔬菜店，需要办哪些手续？

其他 2020-04-03 21:10 人浏览
共4位律师解答
  • 租门面需要看哪些流程 一、调查门面的档案承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易核心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险 2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同 3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照 二、确认门面内煤气、水、电的容量是否符合要求 三、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租 四、确认门面整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，较好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明 五、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知 六、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案 七、明确约定合同终止后装修物的归属原则 八、租赁合同期限与转租权 九、明确约定承租优先权： 1、合同期满后承租优先权期限 2、承租人的租金价格与第三人出价租金差额在10%均属同等条件 十、做好证据保全工作承租人应该保存好的证据包括但不限于: 1、出租人同意装修的证据 2、出租人签字的租金收据 3、承租人的经营数据,如纳税记录可做为预期利益损失的参考依据等 另外，在承租门面前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等。如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力和财力的损失。在无法确定的情况下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。
    徐国春律师

    徐国春律师认证

    2020-04-03 12:56

     咨询我
  • 先租好店面，到工商局办理营业执照，还有税务，消防等其他相关部门办理手续
    刘骏律师

    刘骏律师认证

    2020-04-03 14:31

     咨询我
  • 你好，只需要与对方签订租赁合同再拥有营业执照即可。
    孙侠律师

    孙侠律师认证

    2020-04-03 21:10

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  • 需要订立租赁合同，并申请取得个体工商户执照等。
    张建生律师

    张建生律师认证

    2020-04-03 13:06

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