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我和我媳妇是协议离婚,但房子归我,贷款我自己还,如今贷款还完,房本需要改名字,请问需要什么手续

离婚 2023-01-17 01:07 人浏览
共2位律师解答
  • 协议离婚是生效的,具体可以咨询
  • 双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。
    (1)需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细则,写入离异协议,双方签字按手印,等以后住房贷款还清之后,再依据离异协议,办理过户。
    (2)婚前一方办理按揭手续,婚后夫妻共同偿还贷款,但婚前并未办理产权登记的,仍应将按揭房屋作为婚前财产处理。
    (3)婚前办理按揭手续,并已经进行产权登记,婚后夫妻共同清偿贷款。
    (4)婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下,不能以未经债权人同意而变更债务人为由拒绝办理转按揭手续,因为在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方。
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