你好，有两个问题要咨询。我们是村里的拆迁房，父亲是户主，现已过世。生前有两套房子，已卖出一套。现在这两套房子要办房产证了，要办成母亲的名字。第一个问题，办房产证之前必须要公证吗？第二个问题，卖出那套房子的公证费是否需要买房方承担。谢谢！

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