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与租房的房东和中介发声纠纷，主要问题在于房屋为公司所有，而合同签订为个人，而且向中介索要房产证，迟迟不给。合同签订后，房屋腾空和维修都有问题。在此情况下，要求退租，房东要按照租金的100%收我的违约金。请求法律帮助。

其他 2020-04-09 19:22 人浏览
共5位律师解答
  • 你好！具体要看你们合同的约定。如果对方的行为，导致合同不能正常履行，你有权解除合同，但是，需要相关证据予以证明。
    许睿典律师

    许睿典律师

    2020-04-09 19:22
  • 合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
    章敏律师

    章敏律师

    2020-04-06 13:56
  • 您好，具体情况电话沟通
    王宝云律师

    王宝云律师

    2020-04-05 09:59
  • 你好。 需要结合具体证据分析才能更准确处理。整体上将，即便房屋为公司所有但以个人名义出租的，不一定当然无效，房屋所有人可以随时追认。目前最核心的问题是合同履行过程中出租人是否存在重大违约行为或者其他造成你合同目的不能实现的行为，据此你可以解除合同并要求对方承担违约责任。如果解除事由不充分的，原合同可以继续履行的，则可以要求对方承担违约责任。至于你这边是否同时也存在违约行为，则需根据实际情况判断，存在的，双方根据责任大小分别承担。 以上建议，仅供参考。
    张善辉律师

    张善辉律师

    2020-04-04 22:53
  • 如果房东不是产权人，或者延迟交付房屋的话，承租人是有权解除合同并要求返还房租的。
    闫猛律师

    闫猛律师

    2020-04-04 22:36
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