中介公司是二房东，合同租房一年，到发生不愉快的事，房屋出现一些故障作为二房东，没有履行作为房东的义务，导致漏水楼下要赔偿，中介员工又打了老公，如果合租的终止合同中介也不会退押金和2个月房租，有什么办法或者事情可以做到退租？合同他们也写违约付月租金的百分之200的违约金？请问现在不想租怎么办？房子提前一个月交3个月的租金，下个月月初又要交了。我们不想租，

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