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我是卖家买家付了订金3万在规定时间内应该给我150 可是他付了80万就说没钱了一直以各种理由拖欠房款四个月了合同上说可以按房价百分之二十赔偿请问能吗？因为现在的房价我们总房款最少跌了20万

其他 2020-04-11 13:44 人浏览

共9位律师解答

您好，可起诉起诉解除合同，要求支付违约金。

徐晓鹏律师认证

2020-04-06 10:26

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建议您携带所有材料来我们律所咨询

王小华律师认证

2020-04-07 10:53

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您好，可以按约定要求赔偿的

陈晓华律师

2020-04-11 13:44
你好！你可以主张自己的权利，要求对方承担相应的违约责任。但你提供的信息有限，建议携带相关材料，来所里详询。

许睿典律师

2020-04-07 17:49
你这个情况比较复杂，建议您要求买家继续履行合同，如果不履行，就去起诉。

牛步青律师

2020-04-06 14:51
合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

章敏律师

2020-04-06 12:44
您好，很高兴为您解答S。房屋买卖合同中，只要当时签订合同时，房屋价格没有显失公平，后续房屋市场价的涨跌，均属于市场行为，不影响合同的效力。买家未按时支付购房款的，可以起诉至法院，要求其支付剩余房款，并依据合同约定支付违约金。违约金的数额是否合理的问题，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

黄长勇律师

2020-04-06 11:13
你好，根据签订的合同分析，如果对方违约的，可以要求承担违约责任。

孙府律师

2020-04-06 11:12
对方的行为属于明显的违约。鉴于目前的情况，我们建议您可以根据双方合同的约定，尽快提起民事诉讼，要求对方支付剩余价款及违约金，维护自己的合法权益。

闫猛律师

2020-04-06 11:06