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我签署了一年合同，2020年1月30日开始签署，4月30日租金到期，3月31要提前一个月交房租，因为疫情耽误加上没人看孩子，我提前半月多告知销售房子不租了，让他提前往外转租，销售说押金要转租出去才能退我，我也同意了，到3月31日告诉我不交租金按照违约处理，两个月房租的违约金，4月房租和押金不退，我交了的燃气费水电费也不退，怎么处理，

其他 2020-04-09 19:41 人浏览
共5位律师解答
  • 合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。 依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 “当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
    宋超律师

    宋超律师认证

    2020-04-07 14:48

     咨询我
  • 你好！具体需要参考你们合同约定，如果对方同意退租金，需要相关证据足以证明，退一步来讲，你如果需要承担违约责任，也是按照合同履行，不合理的要求你可以拒绝。
    许睿典律师

    许睿典律师

    2020-04-09 19:41
  • 合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
    章敏律师

    章敏律师

    2020-04-07 14:51
  • 你好，不退房租和押金，可以起诉索要。
    闫猛律师

    闫猛律师

    2020-04-07 12:35
  • 需要按照你们的房屋租赁合同处理。
    王晶律师

    王晶律师

    2020-04-07 12:13
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