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你好。我咨询下。我房子在07年建造。没有房产证。拆迁有补偿吗

拆迁补偿 2020-07-14 11:07 人浏览

共3位律师解答

在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房什么时间能拿到房产证？正常情况下：
　　1．交房以后三个月内可以办妥房产证。
　　2．持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。
　　3．缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。
　　4．按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

平台法律顾问团队官方

2020-07-14 11:07

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房产拆迁补偿的情况很多，需要具体情况具体分析。房屋拆迁补偿协议：　甲方：xxxxxxx储备局乙方(姓名)：xxx
　　法定代表人：xxx 身份证：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
　　甲方拟对乙方拥有地上附着物所有权的，且乙方现在正在使用的旧房进行拆除补偿。为了明确责任，经甲乙双方协商一致，根据《土地法》等相关法律法规的规定，在合理有偿、平等的基础上达成如下协议内容，供双方共同遵守。
　　第一条拆迁房屋的基本情况乙方的房屋情况确认如下：
　　1、房屋座落位置：(写清楚房屋坐落的地理位置)例如：该房屋坐落于甲方库区的西北角。
　　2、甲方具有该房屋的土地使用权，乙方具有地上附着物所有权。
　　3、房屋用途：(写清楚房屋的用途是什么)例如：库房。
　　4、(写清楚房屋的面积)例如：房屋的总层高为一层，共两间，房屋面积 25 平方米。
　　第二条房屋拆除补偿办法
　　经甲乙双方协商一致，由甲方负责拆除乙方附着在甲方土地上的房屋，共两间xx平方米;甲方一次性补偿乙方房屋损失xxxxxx元人民币。
　　第三条拆迁房屋腾空和移交
　　1、房屋腾空移交时间：本协议签订后三日内乙方须将被拆除房屋腾空，交付并配合甲方拆除，拆除费用由甲方承担。乙方如在七日内没有腾空的，甲方有拆除房屋的权利，由此造成的损失由乙方承担。
　　第四条补偿款支付方式
　　1、甲方应在房屋拆除后一次性支付乙方补偿款xxxxxx元人民币(大写人民币：xxxxxxxxxxx元)。
　　第五条违约责任
　　1、因甲方的原因，不能按照本协议约定支付乙方房屋补偿费时，乙方有权恢复地上附着物并由甲方支付建房费用。
　　2、乙方违反本协议约定时，须向甲方支付违约金xxxxxxxxxx 万元人民币(大写人民币：xxxxxxxxx万元)。
　　第六条争议解决方式
　　1、本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商或调解不成的，由管辖地人民法院裁决。
　　2、本协议未尽事宜，双方另行商定补充条款。
　　3、本协议一式x份，各执x份存查，甲乙双方签字、盖章后生效。
　　甲方(盖章)：xxxxxxxxxxx公司乙方(签字、盖章)：xxx
　　代表人(签字)：xxx
　　xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日

平台特邀律师推荐

2020-05-24 10:44

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拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是农村地方进行征地补偿，一般就按户口本进行补偿。
由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋，所以当拆迁对象为私有房屋时，拆迁人应当与房屋所有人签订拆迁补偿安置协议，而当拆迁对象为公有房屋时，拆迁人则应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。

征地拆迁律师团队推荐

2020-04-09 18:59

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