朋友与前任离婚后同居期间，按揭一套商品房，首付30%由前任账户转账付款，首付款票据写朋友名字，其他费用及所有过程性文件——大修基金、契税、房贷、购房合同、购房发票等由朋友一人出资一人签字，前任未参与，两人无任何书面协议。后来关系彻底破裂，前任先追要首付，后要求将此房过户。请教：房屋产权是朋友的吗？前任有此房份额吗？

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