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我租的房子合同上写的是一年，我交了半年房租，还交了2300元押金，我半年到期了押金该不该退还我，求指教

其他 2020-04-23 12:38 人浏览
共7位律师解答
  • 合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。 依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 “当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
    宋超律师

    宋超律师认证

    2020-04-15 11:39

     咨询我
  • 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
    2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
    3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
    4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
    5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
    6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
    7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-04-23 12:38

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  • 你们不续租的，可要求返还押金，这个不属于违法约定扣除押金的情况。如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-04-23 03:15

     咨询我
  • 如果因承租方个人原因要提前解除租赁合同，属于违约行为，要承担违约责任，先看看合同中约定的违约责任标准，承担后如押金有剩余可退还。一般很难，大多数情况下，合同中的违约金标准同押金数额是一致的。当然，如果双方解约时能协商一致，不扣押金，以双方最终确认为准。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2020-04-22 07:46

     咨询我
  • 你好！具体需要参考你们合同约定，如果约定合同期满退还，那就是一年之后。如果没有约定，既然合同签订了一年，一般来讲是期满后退还。
    许睿典律师

    许睿典律师

    2020-04-11 14:36
  • 你好，合同中约定的退押金的条件是什么？
    闫猛律师

    闫猛律师

    2020-04-11 08:56
  • 您好，押金的退还条件和时间需要看你们合同上的具体约定。一般情况下都是合同到期之后才退押金的。
    徐远翔律师

    徐远翔律师

    2020-04-10 23:12
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