我购买的新房延期交房，我的购房合同中明确约定交房条件需要取得竣工综合验收备案证明文件，现在开发商还没有取得，我正在与开发公司进行关于延期交房违约金赔偿的仲裁，开发商声称现在交付房屋已经不需要取得综合验收，我想请问一下，现在商品房交付需要综合验收备案证明文件吗？还有住建部发布的《城市住宅小区竣工综合验收管理办法）现在有没有废止？是不是还是有效的

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