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夫妻买方过户需要两人都到场吗？房产证上写一个人名字可以吗

离婚 2020-10-07 15:08 人浏览
共4位律师解答
  • 夫妻间房产过户，只要有结婚证，身份证，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。如果已经办理离异手续，需离??婚证，双方身份证，户口本，房产证，契税证，以及公证过的离异协议（上面注明房产分割情况明细）一起到房管办理离异房产析产过户，也是没有税费，只有手续费。
    民事法律律师团队律师

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    2020-10-07 15:08

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  • 办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
    1．前提
    对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证，且离婚协议有明确的房产归属。
    2．办理流程
    （1）到场人：夫妻双方；
    （2）办理地点：当地不动产登记中心；
    （3）所需资料：a．不动产登记申请审批表原件；b．申请人身份证明；c．房产证；d．离婚证、经民政部门备案的离婚协议
    3．其他注意事项
    （1）委托他人登记的，提交授权委托书、委托双方身份证明。
    （2）无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请房屋登记的，需监护人代为申请。此时监护人需提供本人和被监护人的身份证明、监护关系证明、人民法院认定无民事行为能力。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-09-24 21:46

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  • 离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。
    　　房产证减名字流程：
    　　1、离婚双方带上身份证、离婚证、已公证的离婚协议、契税证、房产证等；
    　　2、离婚双方去本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续；
    　　3、缴纳工本手续费；
    　　注：过户前房子按揭已还清。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-05-29 19:53

     咨询我
  • 您好，夫妻关系存续期间买房，如无特别的约定，房产证上写一个人的名字也属于夫妻共同财产。
    李莹律师

    李莹律师

    2020-04-16 14:43
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