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想要写一份商铺转租合同,本人为承租人,合同上需要注意什么事项,

其他 2023-01-15 13:35 人浏览
共2位律师解答
  • 可以委托律师代书所涉协议,以规避后续可能出现的法律风险
  • 一、商铺承租方在合同期内转租合法吗
    1、合同期内房子可否转租给其他人,需要和您的房东或者租户商量。
    2、房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
    (1)转租须经房屋所有权人的同意。
    转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
    (2)转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
    租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
    二、法律规定:
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