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房屋租赁合同约定逾期三个月不交房租 我们能解除合同 但是租客已经失联六个月 房子里还有一些电脑等贵重物品 可以卖了抵房租吗 还有房子上有租客搭建的广告牌 怎么处理 砸到人怎么办

其他 2020-04-20 08:52 人浏览
共1位律师解答
  • 您好,租期内,承租人应当按照双方对租金交付方式的约定,按期足额支付租金,若承租人违反双方对合同租金交付约定的,对违约后出租人获得解除合同权利的,则可以直接向法院起诉,要求承租人解除合同,返还租赁物。对拖欠的租金,承租人可以按照留置权的法律规定,即《物权法》第230条规定:“债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿”;只要合法的债权,作为合法的债务人 财产的占有人,对债务人的财产可以进行留置。所以,您可以自行处理房屋内设施设备,变卖后所得价款折抵租金,有剩余部分的,可以通知其前来领取。若对方拒绝的,则可以通过向公证机关提存。
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