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在中介买了套二手房，付了首付，但是银行迟迟不放款，我对这套房子不太满意，有点后悔了，想趁此机会退房，可以退房退钱吗？

其他 2020-06-11 20:28 人浏览
共3位律师解答
  • 是否符合退房条件
    如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。
    从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-06-11 20:28

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  • 在银行拒不放贷，你是否存在责任构成违约，需要考虑你与业主所签订的合同，对于这种情况所作的约定，若没有约定的，需要判断你是否知道或者应当知道国家的限购政策，对于房贷的影响。全盘分析后，若你没有责任的，你即不构成违约，双方都可以依法解除合同，并要求对方退还你的首付款项。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-05-12 00:19

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  • 房产中介收取委托人“购房定金”后，不能就该房屋交易达成居间促成的，可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故，对存在中介方的二手房买卖，定金交纳应有明确的接收主体，同时须有相对方或义务方明确承诺遵守定金罚则，且承诺对象直接针对的是定金交付者。实践中，中介以“代管定金”形式进行居间中保的交易形式，作为一种促成交易的安排，法院在审判中通常会予以尊重和确认。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2020-05-08 17:40

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