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您好, 我的房产证是用我妻子一个人的名字办理的,2005年我的一个同学拿去(我妻子不知道)用来办理了抵押贷款(一切手续都是他代签的,相片也是我同学的,我妻子一直不知道,但是身份证\\房产证和土地证都是真的,),他从银行找人办理了贷款,现在贷款还不上了,请问: 1\\我们有义务替他还吗? 2\\我们可以起诉银行违规放贷吗(因为没有房主的签字)? 各位老师告诉我,我现在要卖房子了,我该怎么办?具体怎么做.

抵押担保 2008-01-24 06:50 人浏览
共3位律师解答
  • 你必须立即着手解决你的事情：1、你可以起诉银行，要求确认抵押合同无效。 2、还可以起诉房管局，撤销抵押。
    王爱民律师

    王爱民律师

    2008-01-24 06:50
  • 你妻子有没有在抵押贷款的协议上签过名，如果没有且在确实不知道的情况下你们没有还款义务，如果上面有你妻子的签名，你可以拿去笔迹鉴定，是真是假一验便知。从你介绍的情况看你的那个同学已经触犯刑法了。
    倪振杨律师

    倪振杨律师

    2008-01-23 14:28
  • 1、如果您夫妻二人都没在担保合同上签字，抵押合同无效。 2、您没有义务还款。 3、起诉银行，来确认合同无效。 4、起诉房管局，撤销抵押。 5、抵押不解除一般无人买您的房子。 专家律师——真诚为您服务 姓名：路律师从事法律职业时间：5年 主要领域：交通事故、工伤事故、医疗事故、合同纠纷、公司事务、知识产权等。 真情告白：某高校法学院教师、法学硕士、理学硕士。
    路国正律师

    路国正律师

    2008-01-23 14:23
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