我想问一下律师，我卖一套房了，房子47万，交定金总共8万，签合同时给2万，还有6万赎楼，然后合同上加了一条，如果买家，银行贷款，贷不了，卖方退回百分之八十定金，你觉得这个道理合适不，还有6万还没给，现在叫我们给银行签合同，我的意思先赎楼才去签，买家申请贷款，你看怎么楚才好，卖的是二首房

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