律师解答
买新房要交以下费用:1、契税,是按照房屋的平方大小来决定的,低于90㎡的属于小户型,契税是1%,大约90㎡,要小于144个㎡的,属于正常户型契税在1.5%,大于144㎡的契税是4%;2、印花税,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴;3、房屋维修基金;4、产权登记费;5、物业管理费。
根据《商品房销售管理办法》
第十六条
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。
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