我自己的二手房出售，通过中介与买方签订了买卖协议，协议内没有约定买方办不下来贷款退定金，只有买方因贷款问题不能购买要以现金形式继续购买，但在定金收条里有写贷款办不下来退定金这句话，现在贷款办不下来，我必须退给买方定金吗？

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