本人房东，年前将毛胚房租给二房东，合同约定由二房东自行装修，费用二房东出，允许二房东转租和装修成群租房，若因装修成群租房违反相关规定由二房东自行负责后果。现二房东装修完房子，遇到疫情和政府整治群租房，无法转租房子，二房东逾期未向一房东交房租，合同原来约定超过交房租日期十天经催交仍然拒绝交房租的，房东有权取消合同，收回房子。现在已经超过十天了，微信联系二房东未回，可以取消合同收回房子吗？装修费用一房东需要承担吗？如果对方拒绝退房子也不付租金怎么办？怎么去腾房？

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