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如果是男方付首付,女方办理的贷款,然后领结婚证后再去办理房产证(只有女方名字),算夫妻共有财产吗?

离婚 2023-01-14 18:42 人浏览
共3位律师解答
  • 双方应该有共同购房的意思,属于夫妻共同财产。
  • 法律分析:这个不能一概而论,要区分情况对待:
    1、如果婚前签订合同并支付全款,只要证上没有对方名字,绝对属于婚前个人财产;
    2、婚前签订合同买房,办证,只要房产证登记的两人名字,肯定是共同财产;
    3、婚前签订合同并出首付,马上结婚共同还贷,房产证只登记一方名字,应该算共同财产。因为首付款相对较少,还款期限较长,算共同财产更为合理。
    4、婚前签订合同并出首付,婚后还贷主要是买房者父母,房产证只一方名字,应该算婚前个人财产更合理。这种情况必须签订书面的赠与协议约定只给子女一方所有,否则视为共同财产。
    5、婚前签订合同并出首付,婚后共同还贷,但婚前首付款经婚前财产公证的具有法律效力。
  • 根据双方对房屋的投入计算份额。
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