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请问签了买房认购书后。发现认购书内容全是约束那个买家的。有效吗。不想买了能退定金吗。

其他 2020-06-08 00:58 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，需要看合同内容如何约定的
    涂刚律师

    涂刚律师认证

    2020-05-03 02:04

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  • 　　购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：　　1、签订认购书后购房定金可以退吗?如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。　　2、签订认购书后购房定金可以退吗?如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。　　3、签订认购书后购房定金可以退吗?如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。　　4、签订认购书后购房定金可以退吗?如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。　　以上就是对“签订房屋认购书后购房定金可以退吗”所作的解答。总之，由于现在越来越多的开发商都要求购房者事项签订房屋认购合同，因此导致了很多房屋认购书纠纷。在众多房屋认购书纠纷中，最常见的就是购房定金的问题。购房者常常会问在签订认购书以后定金还能不能退。
    房产纠纷律师团队律师

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    2020-06-08 00:58

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  • 　　1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。　　2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。　　3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。　　4.如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-06-02 23:49

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  • 法律规定，采用格式条款签订的合同，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确立权利义务，并采取合理方式提请对方注意免除或限制其责任的条款，按对方要求予以说明，若提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。条款无效并不当然导致合同无效，若存在合同无效的法定情形，可向法院申请认定该合同为无效合同，此时定金应退还。
    魏博文律师

    魏博文律师

    2020-04-29 13:35
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