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您号好我在老家买房，民用住宅，但是土地使用权是40年，这种房子有啥风险吗

其他 2023-01-14 08:31 人浏览
共2位律师解答
  • 小产权房，有一定的风险。
    韩委志律师

    韩委志律师认证

    2020-05-05 20:50

     咨询我
  • 首先，房屋产权是指房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益总和；
    即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。
    其次，房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；而土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
    最后，另外，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
    该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-01-14 08:31

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