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律师您好.我有一套房子.是村里开发的.临时没有房产证.只要到村里按每平方交纳100元钱改户.将来办证时就在他的名下了.朋友介绍来一个想买房子.这个人也同意了.摒挡市交纳10000元定金.双方约定十日内全部交齐其它剩余款项.并到村委办理过户手续.可是8天以后对方突然提出不买了.并以现在没有证为理由索要定金.因为当时我的房子内还住着租赁户.为了他买才把人撵走的.请问律师.这种情况下.在法律上定金是该退还是不该退.还是要求对方赔偿损失呢?谢谢

仲裁 2008-04-10 00:10 人浏览
共5位律师解答
  • 现在旧村改造的房子存在很多问题，也有很多不合法的买卖操作，你们之间所谓的买卖行为是不合法的，在法律上你并没有对这套房屋的处分权，所以对方要求你返还所谓的定金是合理的。 你们虽然没有订立书面的合同，但当时对方应该知道房屋本身是有瑕疵的，并应该能预测到后果，因此对方是有过错的，所以对方应该对你的损失做一定的赔偿。
    韩玉强律师

    韩玉强律师

    2008-04-10 00:10
  • 请你来方便时联系我，具体面谈吧，有些你交代的不是很清楚。
    高健博律师

    高健博律师

    2008-04-09 20:31
  • 谁说农村开发的用自己的房子换的楼房不能卖吗?.现在只是到村里去改合同
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2008-04-09 19:52
  • 看了半天没看懂你的意思呢？ 农村的房子是不能买卖的。
    裴华军律师

    裴华军律师

    2008-04-09 19:37
  • 要看具体合同约定。另，约定房产买卖合同签订的主体是否具备法定资格，关系着合同的效力。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2008-04-09 19:33
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