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你好！疫情期间我们的店铺，租客一个多月没有交租金+还有几个月的管理费！！！算不算是违约？（租客自己说）也搜索网上查了一下，说疫情期间也不算是违约，租客店铺东西暂时没有搬走，也没有帮我们的店铺恢复原样！租客的口气好像交完钥匙+就没她的事了。

其他 2023-01-13 13:19 人浏览
共2位律师解答
  • 疫情期间商户可以法定解除或约定解除退租，违约解除需要按照租房合同上的约定进行赔偿。除此之外，承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等法定情形时，承租人可以提前退租并不需要支付赔偿。
    《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-01-13 13:19

     咨询我
  • 您好，并没有规定说疫情期间不用交房租的、
    艾科斯律所律师

    艾科斯律所律师

    2020-05-09 14:55
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