老人房子过户赠与买卖继承三种哪种比较划算一点？赠与和继承过后如果子女在买卖是要有20%的税钱吗？如果老人直接去房管局过户这种过户形式是属于以上三种的哪种了？还是可以去房管局自己选择三种其中之一的过户方式？

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