你好罗律师，我以前租的厂房是村里的，当时我和村里签约了五年，还有一年就到期了，在这一年我把剩下的一间房子转租他人了，转租他人只前我和他人说，这个房屋我和村里的合同还有一年的使用权，如果我和村里合同到期后，村里继续租给我，我也会继续租给那个人，但是关于租金问题，如果村里租金不涨价我也不涨价，如果村里涨价我也会涨价，但是那个人说可以的，可是现在遇到问题了，我当时和那个人签合同的时候上面写了转租是三年，实际日期上面也写了是一年，打个比方，转租三年，2019年4月10日起，到2020年4月10日止。这个合同有法律效果吗？现在我和村里到期后又重新签定了合同涨价了，我是不是也可以涨价，

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