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你好律师:我这边租房到期,房东未与我续签。但我们双方依旧交租和居住。在这种情况下退租(无合同条件下)房东是否有权不退押金和未住满租金的房租?非常感谢。有什么法律依据可循?

其他 2023-01-13 08:18 人浏览
共4位律师解答
  • 你好,你是有权随时搬离的,对方不退押金和租金,没有法律依据。
  • 你好,这种情况是默认续约。
  • 租房合同到期房东不续签可以通过与房东协商进行续签,租赁期限届满房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利,如果房东不同意续签的承租人应当返还租赁物。
    根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
    第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
    租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
  • 转为不定期租赁,可以不退押金
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